Депутаты Заксобрания рассмотрели изменения в Жилищный кодекс РФ
На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты рассмотрели проект обращения к Председателю Государственной Думы РФ Сергею Нарышкину о поправках к проекту федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами), - сообщает zsnso.ru
Законом предусматривается создание в коммунальной сфере саморегулируемых организаций (СРО) для обеспечения качества предоставляемых услуг и формирование системы коллективной ответственности участников СРО. Подобные саморегулируемые организации действуют во многих сферах, в частности – в строительной отрасли. Предлагаемые поправки предусматривают обязательное вхождение в СРО управляющих компаний и товариществ собственников жилья с внесением единовременного взноса в компенсационный фонд в размере 100 000 рублей. По мнению общественников, эта сумма ничем не обоснована. Если для УК, занимающихся обслуживанием сразу нескольких домов 100 000 рублей существенная, но вполне собираемая сумма, то для ТСЖ, которое управляет одним домом, такие средства, отметили депутаты, просто «неподъемны». Поэтому законодатели предложили внести изменения в Жилищный кодекс РФ, установив для УК обязательное членство в СРО, а для ТСЖ – добровольное. При этом размер вступительного взноса для товарищества собственников жилья должен определяться пропорционально жилой площади, находящейся в управлении ТСЖ.
За эти изменения депутаты голосовали единогласно и приняли решение вынести проект обращения на рассмотрение январской сессии Законодательного собрания.
На заседании комитета депутаты также рассмотрели обращение к Председателю Правительства Российской Федерации Дмитрию Медведеву и Министру регионального развития Российской Федерации Игорю Слюняеву по вопросу изменения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Как сообщил заместитель председателя комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам , член фракции «Единая Россия» Дмитрий Козловский, многие собственники помещений в домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета расходов коммунальных ресурсов, жалуются на необоснованно высокие нормативы потребления коммунальных услуг. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, добросовестным жителям приходится платить за тех, кто не установил индивидуальные счетчики и оплачивает коммунальные услуги по нормативам. Кроме того, недоумение жителей вызывает необходимость раз в три года за собственный счет проводить поверку приборов учета.
Принимая во внимание социальную значимость проблемы, депутаты предлагают внести изменения в правила предоставления коммунальных услуг и привести расходы по их оплате в соответствие с реальными объемами потребления.
- На заседании комитета по строительству присутствовало много общественников, руководителей ТСЖ, старших домов, которые хорошо понимают все вопросы тарифной политики и ставят их перед депутатами, - высказал свое мнение руководитель фракции «Единая Россия» в Законодательном Собрании Новосибирской области Евгений Покровский. - Проблем очень много. То, что происходит сейчас в этой сфере, не устраивает никого. На заседании комитета присутствовали представители областного департамента по тарифам – они также высказали свои замечания. Рассмотрев предлагаемый проект обращения, депутаты приняли решение обсудить ситуацию с широким привлечением общественности, провести «круглый стол» и уже затем подготовить свои рекомендации. Полагаю, что это обращение может быть вынесено на рассмотрение следующей сессии Законодательного собрания.
Итоги обсуждения подвел заместитель председателя комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов:
-Не так давно мы приняли закон о создании областной жилищной инспекции, которая будет рассматривать вопросы взаимоотношений между управляющими компаниями и потребителями. Сейчас рассматривается вопрос о создании СРО в сфере ЖКХ. Что такое СРО в строительстве, многие уже поняли – ответственности никакой. А нужен действительно реально действующий механизм, позволяющий в случае необходимости поменять управляющую компанию, заставить ее выполнять взятые обязательства. Принимаемые нами обращения направлены именно на то, чтобы заставить работать те службы и организации, которые обеспечивают деятельность жилищно-коммунального хозяйства.
