Николай Мочалин: «Подрядчик будет устранять протечки на крыше дома, отремонтированной три года назад»

Жители дома № 22 по пр. Дзержинского рассказали, что ремонт кровли был выполнен с нарушениями: потолки в квартирах пятых этажей основательно протекли и до сих пор у хозяев есть жалобы на протечки. Поэтому они попросили депутата Заксобрания Новосибирской области Николая Мочалина провести выездную комиссию и составить акт обследования кровли, а также системы вентиляции, выполненной в рамках капремонта. Еще выяснилось, что совет дома акты выполненных работ не подписывал, тем не менее, деньги подрядчик получил.

Депутат потребовал немедленно организовать выездную комиссию. 20 февраля члены комиссии в составе Николая Мочалина, представителей собственников, Фонда ЖКХ, департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска, управления технадзора мэрии и подрядчика ООО «ЖилСпецСтрой» и УК «Гарант» поднялись на крышу дома.

Комиссия отметила, что на крыше действительно имеются протечки по примыканиям вентшахт и по радиостойкам и обязала ООО «ЖилСпецСтрой» устранить недостатки в срок до 15 июня 2020 года. Кроме того, подрядчику предписано убрать остатки строительного мусора, оставшегося на чердаке после ремонта, а УК «Гарант» комиссия обязала очистить кровлю от снега в срок до 10 марта и выполнить очистку вентиляции до начала отопительного сезона.

«Думаю, что в законе «О капремонте» уже изначально заложен конфликт интересов. Закон обязывает собственника помещения в МКД лишь платить за капитальный ремонт дома, не имея возможности влиять ни на сроки ремонта, ни на выбор подрядчика, ни на объемы работ, ни на цены материалов, ни на качество выполняемых работ. Главная цель подрядных коммерческих организаций – получить максимум прибыли при минимуме затрат. Региональный оператор фактически сам контролирует свою работу. Единственная возможность собственника защитить свои интересы - это суд. Но это сложное и дорогостоящее удовольствие. И еще важный момент. Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится один раз в 15-30 лет. Про инфляцию и соответствующее обесценивание накопленных средств мы молчим. Эти вопросы на региональном уровне решить невозможно», - прокомментировал Николай Мочалин.