«Единая Россия» предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков
«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, законодательные решения «Единой России» уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год оно составляло почти 6 тысяч, то за первое полугодие 2022 года – всего 1,8 тысячи.
«Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги – это в том числе 22 новых уголовных дела, четыре уголовных дела, возбуждённых по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей», - сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», — считает Александр Якубовский.
Также он рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
Александр Якубовский также отметил, что «Единая Россия» уже разработала и внесла законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков. Он наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
В свою очередь, замминистра строительства Никита Стасишин подчеркнул, что «Единая Россия» с 2014 года занимается решением вопросов с недостроями предметно по каждому региону.
«Наибольшее количество проблемных объектов в рамках дорожной карты в Московской, Ленинградской областях, Краснодарском и Красноярском краях, Башкирии. Люди должны понимать сроки, когда они получат компенсацию или квартиры. Наша главная задача, чтобы люди получили своё жильё там, где они его ждут. А там, где невозможно достроить, получили достойную компенсацию по рыночной цене, чтобы они могли потом в другом месте приобрести жильё и улучшить жилищные условия», - сказал Никита Стасишин.
Заместитель генерального директора Фонда развития территорий Наталья Люсикова отметила, что Фонд передаст «Единой России» информацию по регионам, где есть отставание в выполнении дорожных карт, для организации депутатского контроля. Она также поддержала инициативу «Единой России» о передаче Фонду права на проведение оценки строительной готовности проблемных объектов.
«Мы надеемся, что в эту сессию эти нормы будут приняты. Как минимум по 200 объектам это даст возможность восстановить права граждан. Большое спасибо, что «Единая Россия» этой темой занимается и активно нам помогает», - сказала Наталья Люсикова.
Задача по решению проблем обманутых дольщиков является одной из наиболее острых и важных в строительной отрасли. Хорошо, когда на уровне федерального центра и исполнительная и законодательная власть, общественные организации консолидировано выступают с такими нужными инициативами, отметил депутат Заксобрания Новосибирской области от «Единой России», заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Иван Сидоренко.
«Любые дополнительные механизмы защиты прав дольщиков, несомненно, положительно сказываются на рынке в целом. Очевидно, что такие меры не только защищают наших граждан, но и поддерживают тех застройщиков, которые работают добросовестно и честно.
Новосибирская область не относится к числу наиболее проблемных регионов с обманутыми дольщиками. Большой вклад в решение этого вопроса вносят региональное правительство, губернатор, депутаты всех уровней. Сегодня в области реализуется ряд масштабных инвестпроектов, в рамках которых привлекаются порядка 2 млрд рублей. Соответствующие распоряжения уже подписаны губернатором, секретарем реготделения партии Андреем Травниковым. Сегодня в области насчитывается менее 5 000 обманутых дольщиков, многие проблемные объекты достраиваются. В ряде случаев, где достроить в силу разных причин не представляется возможным, жителям выплачены компенсации, чтобы они могли купить другие квартиры и улучшить свои жилищные условия.
Предложенные коллегами-однопартийцами новые механизмы должны быть приняты в кратчайшие сроки, ведь уже на практике доказано, что многие законодательные инициативы «Единой России» помогли обеспечить полную защиту средств граждан в долевом строительстве», - подчеркнул Иван Сидоренко.
В заключение Александр Якубовский отметил успешный опыт ряда регионов в решении проблем обманутых дольщиков. В частности, в Ярославской и Иркутской областях.
«Мы продолжим работу с Ассоциацией юристов России по анализу обращений от граждан, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков, а также выезды в регионы для знакомства с успешными практиками выполнения поручения президента и решения проблемы обманутых дольщиков. Ближайший выезд запланирован в Ярославскую область, где успешно применяется механизм компенсаций гражданам.
Уверен, эффективные практики могут быть тиражированы, чтобы не допустить срывов сроков восстановления прав граждан», - заключил глава рабочей группы по защите прав дольщиков.
